Description
Cet immeuble résidentiel d’exception est composé de deux appartements ainsi que d’une boutique en rez-de-chaussée. Construit dans un bâtiment vieux de plusieurs siècles, il fut fréquemment rénové et très bien entretenu au fil des années.
Ses appartements, respectivement de 4 pièces, offrent un cachet unique, alliant confort et modernité. La boutique au sous-sol est actuellement louée pour un salon de coiffure. Sa localisation est idéale, le bien se trouvant au centre de Nyon, à seulement quelques minutes à pieds du lac et à proximité de tous les commerces, transports et commodités. C’est une véritable opportunité à saisir !
L’immeuble se distribue comme suit :
Sous-sol:
- Une cave de 45m2
- Un local technique de 10m2/ Une buanderie
Rez-de-chaussée :
- Une boutique (local) de 58m2 avec WC
- Des escaliers menant à l’étage
- Une cour intérieure de 15m2
Premier étage :
- Un appartement de 57m2 qui est composé ainsi :
– Une cuisine ouverte
– Un séjour avec cheminée et des rangements encastrés
– Une première chambre avec rangements et sa salle de douche, WC
– Une deuxième chambre
Deuxième étage :
- Un appartement de 84m2 qui est composé ainsi :
– Une salle à manger ouverte
– Un grand séjour
– Un WC visiteurs avec lavabo
– Une première chambre avec sa salle de douche et son emplacement pour les machines à laver
– Un accès aux combles aménagées en chambre avec une salle de douche, des WC et un accès à une splendide terrasse qui vient d’être rénovée
– Rangements sous le toit
Le bien est libre de tous occupants et est disponible de suite. (sous réserve du bail en cours du local au rez-de-chaussée).
Il est à noter que le toit a été intégralement refait en 2021 et les façades extérieures sont en très bon état.
Contactez nous dans les meilleurs délais pour convenir d’une visite !
Détails
Emplacement
