Annecy : Maison bourgeoise vue lac et montagne

Description

PRIX : 2 100 000 €

Découvrez cette confortable maison bourgeoise au cœur d’un havre de paix ! 

Située sur la colline d’Annecy-le-Vieux, cette propriété bénéficie d’une belle vue sur le lac et les montagnes.

Implantée sur un vaste terrain ensoleillé de 1850 m², piscinable et niché dans un quartier résidentiel prisé, cette élégante bâtisse propose 302 m² d’espaces de vie plus un sous-sol de 142 m² (garage double et nombreuses caves).

• Un hall majestueux
• 5 chambres spacieuses
• Un grand bureau
• 1 salle de bains et 3 salles d’eau
• Une cuisine indépendante
• Une vaste pièce de réception idéale pour vos moments de partage.

Sous-sol avec accès au jardin :

• un espace Spa 
• une salle de sport, 
• une chaudière à gaz de ville récente.
• garage double 
• nombreuses caves

Opportunités d’agrandissement : Le terrain est classé constructible, offrant la possibilité d’extensions d’environ 160 m² au sol.

Coûts énergétiques : 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 270 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique !