(VD) Duplex face au lac

Description

Superbe duplex mansardé profitant d’une vue panoramique sur le lac et la campagne, confort moderne et situation calme sans vis à vis.

L’appartement bénéficie de beaux espaces de vie répartis sur env. 210m ² complétés de 5 balcons totalisant une surface d’env. 32m².

Située dans une petite PPE, le logement profite d’un accès privatif par ascenseur pour les deux niveaux.

Il est agencé comme suit :

1er niveau (2ème étage)

• Hall d’entrée avec rangements
• Dressing d’env. 5.70m²
• WC visiteurs
• Spacieux séjour salon avec accès balcon-terrasse 23 m2 vue lac
• Cuisine équipée ouverte avec accès balcon-terrasse 23 m2 vue lac
• Salle de bains avec douche italienne, baignoire à pieds, – WC et balcon de 3.50m²
• Trois chambres avec balcon

Etage mansardé :  ascenseur privatif 

• Une spacieuse mezzanine d’env. 25.50 m² avec vue
• Une chambre parentale
• Salle de bains parentale avec baignoire, douche et WC
• Dressing avec espace buanderie

Sous-sol : 

• Grande cave d’env.14m² (lumière et prise électrique)
• Deux places de parking privatif en sus du prix (valeur 60 000 CHF le lot)

Caractéristiques : 

• Pompe à chaleur et panneaux solaires,
• Triple vitrage,
• charges PPE 727,42 CHF/mois
• Fonds de rénovation 101,50 CHF/mois (fonds à son maximum cotisations depuis 13 ans)
• Parquet, béton ciré
• Volets lamelles Alu, électrique avec télécommande
• Filtre UV dans toutes les pièces