Exclusivité !! Agréable 5 pièces traversant

Description

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 5 pièces offre un espace confortable, idéal pour accueillir une famille.

L’ensemble est en bon état général et a bénéficié de rénovations récentes, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains, offrant ainsi un intérieur moderne et fonctionnel.

Grâce à son orientation Sud/Ouest, le logement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Son emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien.

L’appartement se reparti comme suit :

• Hall d’entrée avec placard intégré
• Salle de douches/WC avec emplacement colonne de lavage
• Salon/salle à manger lumineux donnant accès à la loggia sud-ouest
• Une Loggia avec store banne manuel
• Cuisine équipée fermée donnant accès à la loggia environ 11 m2
• Couloir de distribution avec placards
• Chambre 1
• Chambre 2
• Chambre 3
• Salle de bains
• WC visiteurs

Annexes :

•  Box intérieur environ 20 m2
• Cave environ 5 m2

Extérieurs :

• Un grand parc commun

Caractéristiques : 

•  Chauffage/Energie : Radiateurs/Mazout
• Cuisine Mobalpa entièrement équipée (électroménager Siemens)
• Salle de bains et WC suspendus refaits à neuf
• Parquet neuf et vitrifié
• Porte blindée avec serrure remplacée en juin 2025
• Fonds de rénovation 158 732 CHF au 31122024
• charges mensuelles chauffage et eau incluse : 9 391 chf / an soit 782 chf/mois

Transports en commun :

• Lignes 32, 37 et l’arrêt de tram Moillesulaz sont à proximité directe. Ces lignes offrent des connexions fluides vers le centre de Genève, la France voisine ou d’autres communes. La gare de Chêne-Bourg, également accessible à pied, facilite les trajets en train.

Commodités locales :

• Ecole primaire et école maternelle sont à quelques pas
• Une pharmacie (Amavita),  une Migros et divers commerces (banque, coiffeur, magasin de mobilier), cafés et restaurants sont accessibles à pied. 
• Pour vos loisirs, la piscine municipale et la salle des fêtes se trouvent à proximité, et des services publics comme la poste ou un relais de lecture enrichissent le quartier.