Vue panoramique à proximité du lac !

CHF 3'890'000

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Description

EXCLUSIF ! Belle maison en Terre Sainte

Nichée dans l’un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de la Côte vaudoise, cette élégante propriété individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié sur les hauteurs de Crans-près-Céligny, à seulement quelques minutes de Nyon et des accès rapides vers Genève.

Implantée sur une magnifique parcelle privative d’environ 1’420 m², la villa jouit d’une position dominante offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, dans un environnement calme, verdoyant et parfaitement préservé.

Construite en 1970 puis rénovée avec soin en 2007, la propriété développe environ 240 m² habitables et près de 386 m² utiles, proposant des volumes généreux, une luminosité remarquable et une qualité de vie rare sur le marché actuel.

Dès l’arrivée, la propriété séduit par son atmosphère confidentielle et son accès sécurisé via un portail électrique ouvrant sur une cour privative élégante avec plusieurs places de stationnement extérieures. Les aménagements extérieurs ont été conçus comme une véritable extension des espaces de vie : terrasses en pierre naturelle, terrasse couverte, jardin paysager soigneusement entretenu et superbe piscine naturelle chauffée par capteurs solaires composent un cadre de vie exceptionnel tourné vers la détente et l’art de recevoir.

Des espaces de réception baignés de lumière

L’intérieur révèle une architecture chaleureuse et fonctionnelle, sublimée par de larges ouvertures orientées vers le lac, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le vaste séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison et profite d’une vue dégagée spectaculaire. Un espace bibliothèque raffiné ainsi qu’une salle à manger élégante prolongent harmonieusement les volumes de réception.

La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un îlot central convivial, s’intègre parfaitement aux espaces de vie et permet un accès direct aux terrasses extérieures et au balcon panoramique.

La villa dispose de quatre chambres aux proportions généreuses, accompagnées de plusieurs salles de bains et salles de douche. Certaines suites bénéficient de dressings ainsi que de salles d’eau privatives, offrant confort et intimité à chaque occupant.

Les espaces annexes constituent un véritable atout supplémentaire :

un appartement indépendant comprenant séjour, chambre, cuisine et salle de douche, idéal pour des invités, une fille au pair ou un rendement locatif ;

un bureau indépendant parfaitement adapté à une activité professionnelle, au télétravail ou à un espace créatif ;

plusieurs locaux techniques et espaces de rangement optimisant le confort quotidien.

Située dans une commune réputée pour sa qualité de vie, sa faible densité résidentielle et sa fiscalité attractive, la propriété bénéficie d’une situation idéale entre Genève et Lausanne. Nyon est accessible en moins de 10 minutes, Genève en environ 20 minutes et Lausanne en moins de 30 minutes selon le trafic.

Les rives du lac Léman, le port et les promenades lacustres se rejoignent en quelques minutes seulement, tandis que la gare CFF de Coppet ainsi que l’autoroute A1 garantissent une mobilité optimale au quotidien.